บริการอสังหาริมทรัพย์แนวรถไฟฟ้า และโครงการพัทยา หัวหิน: ตุลาคม 2018

วันพุธที่ 10 ตุลาคม พ.ศ. 2561

Park Origin Phayathai ทำเลดีที่สุดใกล้ CBD

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

คอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักจำนวน 550 ยูนิต

พื้นที่โครงการขนาด 2 – 1 – 36 ไร่

ห้องพัก 3 แบบหลักคือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms

ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23.80 – 55.20 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครับครันและหลากหลาย อาทิ

Garden Base Camp, Double Lobby, Shop, Co-working Area, Smart Locker, Business Room, Business Lounge, Cascade Pool, Chill Terrace, Private Massage Room, Salon Room, Water Massage Room, Fitness, Yoga Room, Pool Game, Game Room, Healing Terrace, The Tree Cabin, Flower Field, Sky Lounge, Wine Room, Mini Theatre, Private Dining Room, Starry Sky Lounge, ที่จอดรถ Automatic Parking ประมาณ 51%, CCTV, Key Card Access, ลิฟต์ล็อคชั้น, รปภ. 24 ชม.

ชื่อโครงการ	พาร์ค ออริจิ้น พญาไท Park Origin Phayathai
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จํากัด (มหาชน) / Origin Property
เนื้อที่ทั้งหมด	2 – 1 – 36 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	35 ชั้น + จอดรถใต้ดิน 3 ชั้น
จำนวนห้อง	550 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	· 1 Bedroom ขนาด 23.80 – 25.70 ตร.ม. · 1 Bedroom (Innovation Plan เตียง 2 ชั้น) ขนาด 27.10 – 31.00 ตร.ม. · 1 Bedroom Plus ขนาด 31.70 – 37.30 ตร.ม. · 1 Bedroom ขนาด 34.30 ตร.ม. · 2 Bedroom 48.40 ตร.ม. · 2 Bedroom 55.20 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	51% Automatic Parking
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว Service Lift 1 ตัว
โซน	พญาไท
ขนส่งสาธารณะ	· รถไฟฟ้า BTS พญาไท · Airport Rail Link พญาไท · รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
รถโดยสารที่ผ่าน	· รถเมล์ สาย 29, 34, 36, 38 ร, 54, 59, 62, 74, 77, 140, 163 ร, 172 ร, 177 ร, 183 ร, 187, 204, 503, 529 ร, 536
ที่ตั้ง	ถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มกราคม 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	กันยายน พ.ศ.2564
ราคา	เริ่มต้น 5.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 250,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	· ค่ากองทุน 750 บาท/ตร.ม. · ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	· เซ็นจูรี่ 290 ม. · King Power 350 เมตร · Siam Discovery 1.5 กม. · Siam Center 1.5 กม. · Victory Point 1.6 กม. · Siam Paragon 1.8 กม. · ห้าง Platinum 1.8 กม. · ห้าง Palladium 1.9 กม. · สยามสแควร์วัน 1.9 กม. · Central World 2.2 กม. · Center One 2.2 กม. · ตลาดศรีวนิช 2.5 กม. · มาบุญครอง 3.0 กม. · Central Embassy 3.1 กม. · ลา วิลล่า อารีย์ 3.5 กม. · สิงห์คอมเพล็กซ์ 3.8 กม. · ฟอร์จูนทาวน์ 3.9 กม. · เซ็นทรัลพระราม 9 5.8 กม. · หอศิลป์ 1.6 กม. · สวนสันติภาพ 1.7 กม. · กระทรวงแรงงาน 2.9 กม. · สถาบันโรคไตภูมิราชนครินทร์ 68 ม. · กรมการแพทย์ทหารบก 250 ม. · วิทยาลัยพยาบาล บรมราชชนนีกรุงเทพ 450 ม. · สถาบันโรคหัวใจ 650 ม. · รพ.พญาไท 1 800 ม. · รพ.ราชวิถี 800 ม. · สถาบันสุขภาพเด็ก 1.4 กม. · รพ.พญาไท 2 1.7 กม. · รพ.รามาธิบดี 1.7 กม. · รพ.มงกุฏเกล้า 1.9 กม. · ร.ร.สันติราษฎร์ 500 ม. · ร.ร.ศรีอยุธยา 650 เมตร · ร.ร.พญาไท 850 ม. · ร.ร.อำนวยศิลป์ 1 กม. · ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา พญาไท 2.2 กม. · ร.ร.นานาชาติ RBIS 2.2 กม. · ม.จุฬาลงกรณ์ 2.3 กม. · ร.ร.นานาชาติ NIST 4.3 กม. · ร.ร.นานาชาติ RC 4.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	· Garden Base Camp · Double Lobby : Grand Lobby, Private Lobby · Shop · Co-working Area · Smart Logger · Business Room · Business Lounge · Cascade Pool · Chill Terrace · Private Massage Room · Salon Room · Water Massage Room · Fitness · Yoga Room · Pool Game, Game Room · Healing Terrace · The Tree Cabin · Flower Field · Sky Lounge · Wine Room · Mini Theatre · Private Dining Room · Starry Sky Lounge
จุดเด่นของโครงการ	Park Origin พญาไท \| คอนโดใหม่จาก Origin สมบูรณ์แบบ บนทำเลศักยภาพ‎ ที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ท่ามกลางธรรมชาติ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.

พิกัด : 13.759493, 100.535940

Mega Project ของทาง Origin เองที่อยู่ติดกับโครงการเลยค่ะ โดยใช้ชื่อว่า One Phayathai อาคาร Mixed Use ที่ประกอบไปด้วยอาคารสำนักงาน ร้านค้า และโรงแรม

ดีไซน์ที่มีแนวคิดชัดเจน “ภูเขากลางเมือง” โดยเน้นพื้นที่สีเขียวกลางแจ้งขนาดใหญ่ไล่จากชั้น 1-35 ร่วม 1,800 ตร.ม.

จุดเด่นของโครงการมาในแนวคิด ภูเขาใจกลางเมือง เกิดจากลักษณะอาคารแบบ Stack ผสานกับการวาง Landscape กลางแจ้ง ซึ่งไล่มาตั้งแต่ชั้นล่างสุดขึ้นไปชั้นบนสุดเลยค่ะ

· ชั้น 1 – Garden Base Camp พื้นที่พักผ่อนชั้นล่าง

· ชั้น 12 – Cascade Pool สระว่ายน้ำที่ออกแบบมาในแนวคิด น้ำตก

· ชั้น 15 – Healing Terrace พื้นที่พักผ่อนที่มีการจัดสวนดอกไม้และต้นไม้สมุนไพร

· ชั้น 18 – The Tree Cabin พื้นที่พักผ่อนที่มีการออกแบบมาในแนวคิดบ้านต้นไม้ผสมผสานกับ Pavilion

· ชั้น 21 – 30 – Flower Field สวนดอกไม้ที่มีการจัดมาในหลายรูปแบบ Hammock, Court, Bench

· ชั้น 35 – Starry Sky Lounge ชั้นดาดฟ้าที่จัดพื้นที่นั่งเล่นชมวิวมุมสูง

บรรยากาศบริเวณ Co-Working Area จัดพื้นที่คุยงานและทำงานทั้งแบบเดี่ยว กลุ่ม เป็นสัดส่วน ที่เด่นคือได้วิวมุมสูงจากพื้นที่ทำงาน

บรรยากาศบริเวณ Co-Working Area และ Smart Logger ซึ่งมีการจัดพื้นที่ทั้งรูปแบบโต๊ะทำงาน และโต๊ะประชุม รวมไปถึงพื้นที่อ่านหนังสือ

บรรยากาศภายใน Double Volume Sky Lounge ที่มีความสูงฝ้าเพดานร่วม 7 ม. พร้อมกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเปิดมุมมองวิวมุมสูงได้กว้างขวางมากขึ้น ภายในนอกจากมีพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนแล้วยังจัดให้มีโซน Wine Room

Mini Theater จัดมาได้น่าสนใจดีค่ะ ปกติเราจะเห็นที่นั่งเป็นที่นั่งเดี่ยวมาตรฐาน หรือเป็นม้านั่งทั่วไป แต่ที่นี่ออกแบบที่นั่งเป็นชุดโซฟาเพื่อให้ลูกบ้านได้นั่งชมภาพยนตร์อย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

Private Dining Area ซึ่งภายในจัดให้มีทั้ง Pantry ขนาดใหญ่ไว้สำหรับเตรียมอาหาร จัดปาร์ตี้ พร้อมกับ Long Table ขนาดรองรับจำนวน 10 ที่นั่ง ไว้ให้ลูกบ้านสามารถเชิญแขกพิเศษมาปาร์ตี้ที่คอนโดได้

ชั้น Typical Floor Plan ซึ่งเป็นชั้น 3-5 และ 8-9 โดยเป็นชั้นพักอาศัยด้านล่าง Facilities มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 33 ยูนิต ลักษณะการจัดวางตามแนวอาคารรูปตัว L โดยจำนวนห้อง 1 Bedroom มีจำนวนเยอะที่สุดค่ะ ส่วนห้อง 2 Bedroom ถูกวางไว้ในตำแหน่งที่ดีที่สุดคือ ฝั่งทิศตะวันตกหน้าอาคารที่ได้วิวโปร่งโล่ง และห้อง 2 Bedroom จะเป็นห้องมุมอาคารได้วิว 2 ทิศ พิเศษสำหรับห้องหมายเลข 33 คือเป็นห้องที่ตำแหน่งดีมาก เพราะมีฝั่งเดียวที่ผนังติดกับเพื่อนบ้าน และได้ทิศเหนือที่มองวิวระยะไกลได้

ส่วนการจัดวางตำแหน่งลิฟต์ออกแบบมาได้ดี โดยแยกลิฟต์ไป 2 โซนเพื่อให้ลูกบ้านแต่ละโซนไม่จำเป็นต้องเดินไกล ส่วนอัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 137.5 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นมากไปนักค่ะ